Villa 5 pièces 140 m²
Maison 5 pièces + garage 2 voitures sur 18 ares à Pulversheim
Maison individuelle 5 pièces de 157 mètres carrés habitables + un garage 2 voitures de 33 mètres carrés + une piscine avec un local technique + un abri de jardin, sur 18 ares, situé dans un nouveau lotissement au calme à Pulversheim 68840.
Terrain arboré et complètement clôturé !
LE TERRAIN N’EST PAS CONSTRUCTIBLE !!!
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# A l’extérieur :
– 3 places de parkings privés,
– une grande terrasse + le contour de la maison et de la piscine complément dallés avec du carrelage grés cérame,
– une piscine sécurisée avec un volet roulant électrique et chauffée avec une pompe à chaleur,
– un local technique de 8,30 mètres carrés pour la piscine,
– un abri de jardin de 12 mètres carrés,
– un trampoline,
– des tables + des bancs + des chaises,
– un air de jeu,
– une pergola,
– un terrain de football avec un revêtement synthétique,
– un grand espace vert…
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Au rez-de-chaussée :
– un garage deux voitures de 33 mètres carrés avec une grande porte motorisée + un accès à la maison,
– un hall d’entrée,
– une salle d’eau avec une douche italienne + un lavabo + un wc,
– un salon-séjour de 38,65 mètres carrés,
– une cuisine équipée de 15,80 mètres carrés, sur mesure de la marque KÜCHEN le spécialiste de la cuisine Allemande, donnant sur une grande terrasse,
– un cellier de 11,55 mètres carrés,
– une pièce pouvant être utilisée comme chambre, salle de sport, salle de cinéma, de 16,70 mètres carrés, donnant sur la terrasse…
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A l’étage 3 chambres :
– une chambre parentale de 15,25 mètres carrés avec une pièce dressing de 7 mètres carrés,
– une chambre de 14,10 mètres carrés avec un dressing,
– une chambre de 14,95 mètres carrés.
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Il y a un vide sanitaire de 80 centimètres de profondeur sous toute la surface de la maison
Système de chauffage actuel : climatisation réversible dans le salon-séjour-cuisine + des radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces.
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Points positifs :
– maison neuve construite par Maison Bois LUTZ,
– maison ossature bois BBC,
– volets motorisés dans toutes les pièces,
– un système de chauffage au sol est déjà installé sur les 2 dalles…
– piscine sécurisé
– idéalement situé dans un nouveau lotissement sur 18 ares,
– proche de axes routiers et des commodités…
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Diagnostics techniques réalisés le 06/09/2023
DPE 53 kWh/m2 par an (A)
GES 1 kCO2/m2 par an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : 521€ à 705€.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr’
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
