Superbe domaine rural avec gites et ferme (4 maisons au total)
Superbe domaine rural avec ferme et gîte (4 maisons)
Vue d’ensemble :
-17.45 hectares avec un périmètre entièrement clôturé. Les terres sont principalement des
pâturages avec de belles zones boisées et un verger de pommes à cidre.
-Gîte et exploitation agricole établis
-4 maisons à la ferme – voir ci-dessous pour plus de détails
-Toutes les propriétés ont été entièrement rénovées, y compris une toute nouvelle chaudière à
biomasse pour le chauffage central et l’eau chaude.
-2 granges en pierre
-2 hangars
-4 entrepôts en pierre
Entièrement entouré par la campagne, sans aucun vis-à-vis, et pourtant situé sur une route qui mène
directement au village (à 800 m) et à la ville la plus proche, qui se trouve à 7 minutes en voiture.
Les bâtiments :
La propriété comprend 4 logements distincts qui ont tous été entièrement rénovés.
-Une maison de 6 chambres
-Deux cottages d’une chambre à coucher
-Une maison de 3 chambres.
2 des 4 propriétés sont actuellement utilisées comme gîtes (hébergement de vacances).
Un tout nouveau système de chauffage à la biomasse a été installé au début de l’année 2024 (coût 46,000 euros) et dessert les quatre maisons pour l’eau chaude et le chauffage. Remarque : le nouveau système de chauffage à biomasse peut brûler tous les types de combustibles, copeaux de bois, paille, miscanthus, et même du crottin de cheval ! Il y a suffisamment de bois sur le terrain pour faire fonctionner la chaudière de manière durable chaque année. Un permis de construire a été accordé pour installer un système solaire (10 kW) sur le toit de l’une des granges, ce qui suffirait à alimenter l’ensemble du domaine pendant la majeure partie de l’année. Il y a deux fosses septiques ; l’une qui dessert la maison de 6 chambres à coucher et l’autre qui dessert les 3 autres maisons. Les deux sont à jour et conformes à la réglementation.
Les Granges :
-Hangar – 3 côtés (24 x 12m) électricité triphasée et eau de ville
-Hangar – 3 côtés (20 x 8m) électricité triphasée et eau de ville
-Grange en pierre (21 x 8 m) avec électricité triphasée et eau de ville. Il s’agit de la grange
pour laquelle un permis de construire a été délivré pour l’installation de panneaux solaires
sur le toit.
-Grange en pierre (16 x 14m) Électricité triphasée et eau de ville – toiture neuve en 2020
-4 dépendances en pierre – toutes avec alimentation électrique
Le terrain :
– 17.45 hectares
-Terrain entièrement clôturé pour des animaux
-Verger de pommes à cidre
-Mare
-Serre (10 x 4m)
-Promenade à la ferme : La promenade de la ferme fait le tour de la clôture extérieure (la
propriété a été clôturée à quelques mètres à l’intérieur de la limite réelle pour permettre la
promenade). Cela permet aux visiteurs de se promener autour de la ferme sans pouvoir
pénétrer sur les terres. Le sentier fait 2 km de long et constitue une grande attraction pour les
gîtes, car personne d’autre dans la région n’a quelque chose de semblable. Il y a des
panneaux d’information, des jeux, une chasse aux animaux, des balançoires et une slackline
en forêt sur le sentier, donc il y a beaucoup à voir et à faire pour les adultes et les enfants.
Pour plus d’informations, des photos supplémentaires et des descriptions des propriétés individuelles, n’hésitez pas à me contacter.
DPE: D
Tax foncieres: 1610 euros
